- HOME
- 購入なら
購入の流れを知る【仲介編】
★仲介物件を買う場合の一般的な流れを見ていきましょう★
- ステップ1 希望条件を整理する住みたい地域・住宅の種類・広さや間取、購入したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
- ステップ2 予算を決める希望のお住まいのおおむねの相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して予算の目安を立ててみましょう。
この時に「住宅ローン事前審査」をして正確に借入額・金利優遇幅知っておかれるのがおススメです。 - ステップ3 不動産会社を探す仲介物件を買うには、信頼できる不動産会社との出逢いが大切です。
不動産会社の特徴を調べて、住まい探しを依頼する不動産会社を選びます。 - ステップ4 住まいを探すその他、自分でインターネット検索や不動産広告などから物件情報を集める事もできます。
-
ステップ5 現地を見学に行く気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。
購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取、設備、購入条件などを確認します。 -
ステップ6 資金計画を立てる物件探しと並行して資金計画を具体化させていきましょう。
物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利・毎月の返済額などについても試算しておきます。 -
ステップ7 購入の申し込みをする購入したい物件と希望条件を決めたら、不動産会社を通して売主様へ購入の申し込みをします。
申し込みは、書面で行うのが一般的です。 -
ステップ8 重要事項の説明を受ける不動産会社の宅地建物取引士から購入物件に関する重要事項の説明を受けます。
-
ステップ9 不動産の売買契約を結ぶ重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売主様と売買契約を結びます。
この時、一般的に5～10％程度の手付金（契約金）を支払います。
売買契約を結ぶにあたっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。 -
ステップ10 住宅ローンを契約する住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。
契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。 -
ステップ11 引渡しを受ける引渡しの準備が整ったら、残りの残代金を支払います。それと同時に、売主様から物件の引渡しを受けて不動産の登記手続きを行います。
その後、引越をして入居となります。
